Вынос в натуру границ земельного участка в 2022 году

Наша компания в кратчайшие сроки и максимально качественно готова выполнить работу по выносу границ вашего земельного участка в натуру. Кроме того, мы сами подготовим акт выноса, который говорит о том, что ваш участок находится в данной местности.

В чём смысл?

Данная работа довольно востребована. Это одна из составляющих межевания участка и относится к геодезическим работам. Цель этой работы заключается в том, чтобы определить поворотные точки границ земельного участка при выносе границ в натуру на определенном участке местности. Выполняется эта работа по координатам, которые находятся в госреестре. Чаще всего у участка только четыре точки для поворота, самый популярный участок — прямоугольный. Но бывают и исключения. Такую работу принято называть определением и уточнением границ участка или же проверкой границ.

Кто может сделать и можно ли самому?

Сами вы выполнить работу по выносу границ земельного участка не сможете. Право на выполнение таких работ есть только у кадастрового инженера. Однако, несмотря на то, что право на такую работу может быть у любого инженера, выполнить её в реальности смогут далеко не все. Многие инженеры получили соответствующее образование, но они не могут выполнять такие работы. В принципе, за работу может взяться геодезист, у которого есть всё нужное для данных работ. Однако, лучше кадастрового инженера ее не выполнит никто. Если обычный геодезист плохо выполнил свою работу, то от него невозможно будет чего-то добиться, так как официального права на работу у него нет.

У многих возникает вопрос — «Можно ли самому выполнить проверку и уточнение границ участка и установить эти границы?». Теоретически это возможно, так как на плане можно найти все необходимые размеры участка. Если вы обладаете достаточными знаниями, а также если у вас есть длинная рулетка, минимальная длина которой составляет 20 м, вы вполне можете попробовать самостоятельно выполнить такую работу.

Однако, всё не так легко. У вас могут возникнуть трудности при определении границ участка. Во-первых, участок может быть неровным, иметь довольно сложную форму. Обычной рулеткой тут не обойтись, нужно специальное оборудование. Во-вторых, бывают ситуации, в которых забора на участке просто нет, в этом случае определить границу невозможно. Установить соответствие в таком случае очень сложно. Если же есть забор и участок имеет правильную форму, то вы можете попробовать взяться за такую работу. Однако, если случится ошибка, то винить в этом будет некого и вам все равно придется обращаться к специалисту.

В каких случаях необходим вынос границ?

У работы по выносу границ земельного участка  есть одно обязательное условие, которое заключается в том, что все границы участка обязательно должны находиться в госреестре на учёте, должно быть межевание. Определять границы участка очень важно, есть некоторые случаи, в которых это необходимо.

• Определить границы участка необходимо в том случае, если нет заборов или хотя бы каких-то знаков, ограничивающих участок. Бывают ситуации, когда в поле создаётся новый участок и продаётся. В таком случае отличительных знаков может и не быть. Чаще всего, конечно, продавец обозначает границы данного участка, но так бывает не всегда. В данном случае необходимо устанавливать границы самому.
• Такая работа может понадобиться в том случае, если вы подозреваете соседей в том, что они расположили свой забор на вашей территории. Соседи часто пытаются подвинуть свой забор поближе к соседям, и расширить свою территорию. При этом они упорно доказывают то, что они оградили только свой участок. В таком случае без специалиста не разобраться. Он проверит границы и установит неправоту соседей.
• Когда вы покупаете новый участок. Бывают ситуации, когда вам продали не тот участок, когда вас просто обманули. Всегда необходимо проверять границы, иначе могут возникнуть сильные конфликты с соседями. Потом установка границ выйдет намного дороже, так как придется обращаться в суд.
• Прибегнуть к процедуре выноса границ земельного участка придётся и тогда, когда вы продаёте участок. Это делается для того, чтобы установить, правильно ли расположены все границы участка. Кроме того, покупатель убедится в том, что вы его не обманываете и охотнее приобретет у вас участок.

Если между сторонами возникают какие-либо споры, то стоит проводить замеры в присутствии обеих сторон. В таком случае получится решить все вопросы в реальном времени, избежать судебных исков.

Как закрепляются межевые знаки?

Вынос в натуру границ земельного участка

Самая популярная причина обращения к специалисту по установке границ — пропажа определительных знаков. Это как заборы или строения, так и просто колышки, вбитые в землю. Бывает так, что по колышкам нечаянно проехался трактор, либо же их просто выдернули соседи, которым не особо нравится ваше мнение о том, какие границы у вашего участка.

В любом случае, если отличительные знаки пропали, то придётся заново установить границу своей территории. После того, как границы участка заново размечены, постарайтесь проследить за тем, чтобы ограничительные знаки сохранились и не пришлось вновь устанавливать границы. Можно записать координаты того, где находится ваша граница. В таком случае, даже если отличительные знаки будут утеряны, вы с легкостью можете их восстановить. Кроме того, знаки стоит сфотографировать и сохранить. Так вы максимально сохраните своё время и деньги, вам не придется обращаться к специалисту постоянно. Если же вам лень заботиться о том, чтобы знаки сохранили, то можно заказать услугу фотоотчёта.

Чаще всего знаки предоставляются заказчиком работы. Обычно у каждого на участке есть какие-то колышки, арматура и т.д. Если же у вас нет ничего такого, то вы можете сообщить об этом специалисту и он сам предоставит арматуру.

Что потребуется для проведения выноса в натуру?

Для проведения процедуры выноса и уточнения границ земельного участка вам понадобится специальный документ, в котором должны находиться координаты поворотных точек участка. Обычно такие данные располагаются в кадастровой выписке, либо же в выписке из ЕГРН. Кроме того, данные координаты вы можете найти в межевом плане. Однако, иногда кадастровая информация может отличаться от данных на других документах. Чтобы избежать проблем, используйте только свежую выписку.

За выписку из ЕГРН придется заплатить. Её можно заказать в МФЦ, который находится максимально близко к вам. Вы можете сделать это сами. Однако, мы предоставляем услуги заказа кадастровой выписки. Такая выписка придёт вам в электронном варианте. Она имеет те же возможности, что и бумажная. Кроме данной выписки вам не понадобится абсолютно никаких документов. Однако, делается это только в том случае, если все границы вашего участка присутствуют на государственном учете. Если они отсутствуют, то вам придется уточнять границы участка.

Выписка расскажет специалистам о том, где находятся и как располагаются границы. Обычно поворотные точки закреплены межевыми знаками. Мы можем использовать как ваши знаки, так и с радостью поделимся с вами своими за отдельную цену. Обязательно уточните этот вопрос со специалистами, чтобы знать, кто предоставляет межевые знаки.

Какие этапы проведения работ?

Обычно у процедуры выноса границ земельного участка 3 этапа:

• Подготовительный этап. На данном этапе наш специалист получает от вас необходимые документы, изучает их, смотрит, где находятся границы данного участка, а также подбирает тактику проведения работ по их определению.
• Полевой. Берутся специальные инструменты, определяются все границы участка, устанавливаются специальные знаки для обозначения границ. Если это необходимо, то мы можем установить столбы для забора в тот же день, когда будет происходить установка границ. Наши специалисты используют только качественное профессиональное оборудование, которое прошло все необходимые проверки и рекомендовано к использованию.
• Камеральный. На данном этапе оформляется акт выноса земельного участка. Мы можем предоставить вам как простой акт, так и приложить к нему фотоотчёт и план привязки граничных точек. Такой формат будет намного более полным, у вас будет абсолютно вся информация.

Акт выноса границ участка в натуру

После того,как все работы закончились, границы определены и межевые знаки установлены, наш инженер составит специальный акт.

• Простой акт выноса в натуру

Акт выноса в натуру

Это самый простой и быстрый вариант. На том же месте, где проводились работы, определялись границы участка, подготавливается акт на специализированном бланке. Заказчик просто устанавливает дату и подписывает его.

Изучим то, что находится в данном акте, какая информация в него записывается. Если говорить по факту, то это документ, удостоверяющий, что работа по установке межевых знаков сдана и заказчик её принял. Там должна быть информация о том, на основании чего специалист разместил границы, а также адрес участка, его кадастровый номер, данные о владельце участка, и схема расположения знаков. На документе обязательно должны быть две подписи — заказчика и кадастрового инженера, выполнившего данную работу. Обычно план подготавливается в двух экземплярах. Один отдается заказчику, а второй сохраняется в компании. После того, как обе стороны подписали бланк, работа заканчивается. Данный акт рекомендуется в том случае, если проблем с границами других участков нет, не планируется никаких споров и разногласий. За бланк доплачивать не нужно, он входит в стоимость работ.

Нет одного стандартного типа бланка. У каждого инженера свой тип бланка. Однако, чаще всего информация, описываемая в данном бланке, не особо различается.

• Акт выноса с фотоотчетом

Самый простой бланк о том, что границы участка вынесены, не может являться доказательством того, что вам устанавливал межевые знаки именно специалист.

Как только инженер уедет, он не будет ответственным за то, что знаки сохранятся. Кто-то может убрать ваши знаки или переместить их. Доказать то, что граница находится именно там, где они стоят, будет довольно тяжело. Здесь два решения. Либо приглашать специалиста и устанавливать знаки в присутствии всех лиц, которые могут быть в этом заинтересованы, либо же подготовить более полную информацию о местонахождении знаков.

Отличным выходом из этой ситуации будет подготовка фотоотчета, который можно предъявить в суде, а также человеку, который недоволен вашими границами. Однако, за такой фотоотчёт придется доплатить.

В фотоотчёт входит в следующая информация: пояснительная записка, в которой находятся абсолютно все данные об объекте, информация о заказчике и инженере-геодезисте, который выполнял данную работу. Кроме того, прилагается схема расположения поворотных точек, фотографии и каталог координат. Чаще всего такого фото хватает для того, чтобы доказать расположение ваших границ.

Но есть пару нюансов. Если границы участка располагаются далеко от каких-либо крупных объектов, то при помощи фото не получится определить то, где находятся границы. Также рассмотреть местоположение можно будет только на глаз, на фотографии невозможно определить реальные расстояния.

• Акт выноса схемы привязки граничных точек

Данный вид актов способен справиться со всеми сомнениями расположения участка. Кроме фотоотчетов, к бланку будет прилагаться еще и схема, на которой вы сможете найти абсолютно все капитальные объекты, которые находятся рядом с границей и расстояние до них.

Даже если пропадут знаки, обозначающие границу, вы всё равно сможете взять рулетку в руки и самостоятельно отмерить расстояние для установки новых знаков. Кроме того, к отчёту будет предложен аттестат кадастрового инженера, а также все данные о приборах, необходимые свидетельства. На акте будет располагаться печать и подпись. Однако, если ваш участок находится в каком-нибудь поле, такой отчет не имеет смысла, так как объектов рядом не будет.

• Землеустроительная экспертиза

Если разногласия с соседями всё же есть, а также определить границы и произвести вынос границ земельного участка самостоятельно очень сложно, то понадобится заказ землеустроительной экспертизы. К вам приедет кадастровый инженер, подробно изучит все границы, установит их, скажет кто прав.

Какой срок проведения работ?

Установка межевых знаков

Обычно инженеры-геодезисты используют спутниковые технологии, которые сочетаются чаще всего с обычными методами определения границ. На такую процедуру хватает, как правило, и одного дня. Работа довольно быстрая, не требует особых манипуляций. Однако, инженеры могут быть заняты, поэтому стоит обращаться заранее. Также если вы хотите не просто акт, а фотоотчёт, либо же акт с привязкой, то на это уйдет больше времени. В результате вы получаете качественную работу по установке границ, составлению акта, а также установленные межевые знаки.

Если взять обычный участок с четырьмя межевыми знаками, то на всю работу уйдёт от получаса до полутора часов. Всё зависит от того, насколько плотная застройка и есть ли рядом деревья.

Итоговая работа может занять от 1 до 4 дней.

Какая точность определения межевых знаков?

Если говорить о максимальной погрешности при определении границ, то она не может превышать 5 см. Современные приборы и соответствующее оборудование не допускают большую погрешность. Если говорить о точности определения поворотных точек, то погрешность допускается от 10 до 30 см.

Если обобщить результаты, то точность работы будет составлять 5 см, а точность координат выписки 10-30 см. Погрешности совсем небольшие, они не играют особой роли в определении границ участка.

Опасайтесь «халтурщиков»

Работа по выносу границ земельного участка относится к геодезическим работам и не может стоить дешево. Если вы наткнулись на инженера-геодезиста, который предлагает такие услуги очень дёшево, то не стоит ему доверять. Мы очень часто переделывали работу за недобросовестными инженерами, которые выполняли работу не полностью, не использовали привязку к геодезическим пунктам. Они ориентировались только на соседние участки, в результате работа получалась очень неточной. Они не использовали спутниковые технологии. Работа таких специалистов может очень сильно вам помешать, могут начаться разногласия с соседями, всё может дойти до суда. Скорее всего, после работы такого специалиста вам придется сносить забор и устанавливать его заново.

Следует помнить о том, что инженер должен предоставить вам как минимум акт о выполненной работе. Если инженер не выдал вам такой документ, то он непрофессионал.

Для того, чтобы у вас не возникло проблем в будущем, обращайтесь только к профессионалам. Проследите за тем, как работает инженер, какое оборудование он использует и какую документацию выдаёт.

Стоимость выноса границ участка в натуру

Основным критерием выбора специалиста является цена. Естественно, каждой заказчик хочет знать, в какую цену ему обойдётся работа специалиста. У нашей компании особая ценовая политика. Мы работаем чуть ниже среднерыночных цен. Конечно, за совсем низкую стоимость мы не работаем, так как качественная работа не может стоить дешево. За самую низкую цену вы можете найти специалиста, который плохо выполнит свою работу. Мы же предоставляем качественную работу, даем консультацию. В данном виде работ нельзя выбирать недорогого специалиста. Всё это из-за того, что для качественного проведения работы стоит использовать очень дорогое оборудование, а также лицензионное программное обеспечение и хороших специалистов. Сейчас цена на такие услуги намного дешевле, чем раньше, так как вводятся спутниковые технологии и провести определение границ намного легче. Цена нашей компании вам точно понравится.

Стоимость на вынос границ земельного участка вы можете узнать у наших консультантов. Они проконсультируют вас и определят цену работы. Всё зависит от того, где находится участок, для кого проводится работа, а также от количества межевых знаков.

Если вы хотите работу с фотоотчетом, то за него придется заплатить отдельно. Стоимость фотоотчета зависит от того, сколько точек вам требуется.

Если вы хотите подготовить акт выноса со схемой привязки граничных точек, то вам придется доплатить еще чуть большую сумму. Такая работа намного сложнее.

Вы можете связаться с нашими консультантами, задать им все интересующие вас вопросы и получить полную консультацию. Все цены, указанные на сайте, чисто ориентировочные. Для того, чтобы узнать точную цену на вашу работу, следует позвонить и уточнить её у специалистов.